建物表題変更登記
どんな時必要なの
建物を増築した。
建物の一部を取壊した。
物置や車庫を新築した。
リフォームして、建物の構造や屋根を変更した。
建物の種類を変更した。例えば、居宅から店舗に変更した。
このような場合、建物表題変更登記を行います。
建物表題変更登記がなされると
法務局に備えられている不動産登記簿の表題部を変更します。
つまり、変更があった部分を新たに記載し、変更前の抹消された部分には下線を引きます。
例えば、建物を増築し、床面積が100.00㎡から120.00㎡に変更された場合、
登記簿の表題部にある床面積の欄に記載されている100.00㎡のところに下線が引かれ、
120.00㎡が次の行のところに記載されます。
この登記を行うことによって、権利の客体たる不動産の明確化を図ることができます。
建物表題変更登記の手続きの流れ
手続きの流れ
増築による建物表題変更登記は次のような流れで進めます。
１．法務局等で資料調査
２．建物の現地調査、測量
３．登記申請書類、図面作成
４．建物表題変更登記申請
５．登記完了
建物の増築、一部取り壊し、附属建物（物置、車庫など）の新築は、図面を作成する必要があります。
必要書類
増築による建物表題変更登記申請には次の書類が必要です。
１．委任状
２．所有権証明書
３．建物図面、各階平面図
必要な書類は、申請内容によって変わります。
お役立ち情報
建物の認定
建物の種類とは何ですか
建物の構造
家屋番号
建物を増築したとき
主たる建物、附属建物
主たる建物、附属建物の表題変更、建物分割登記、建物合併、建物合体の違い
