地積測量図 - 土地家屋調査士事務所

康永登記測量事務所

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地積測量図とは、どういう図面ですか

■Question

売買しようと思う土地を登記所で調べると、地積測量図という図面が出てきました。
どういう種類の図面ですか。

■Answer

◎地積測量図

地積測量図は、一筆の土地の地積に関する測量の結果を明らかにする図面です。
地積測量図は、記載事項が細かく定められており、
現地の境界が不明となった場合でも、復元が可能となるように記載事項が定められています。

ただし、地積測量図は、作成された年代によって、記載事項が異なり、
測量技術も大幅に異なるので、その現地復元力には大きな差異があります。
古い地積測量図ほど現地復元力は低いといえます。

◎地積測量図の作成

■土地の表題登記
■土地の地積更正登記
■土地の分筆登記
上記登記申請が行われるときに、地積総量図を作成し、登記所に備え付けられることになります。

地積測量図は、同じ土地が分筆されるなどで新たな地積測量図が備えられない限り、
登記所に永久に備えられています。

地積測量図の内容

地積、求積方法、座標値、境界標の表示など、記録しなければならない記載事項が定められています。



お役立ち情報
地積とは、境界とは

M.Yasunaga

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