地目変更登記 登記費用 - 土地家屋調査士事務所

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地目変更登記 登記費用

地目変更登記   ¥40,000~

地目変更登記は、申請する地目と実際の地目が一致していることが必要です。
例えば、
現在駐車場として利用していて、近い将来建物を建てるから、
宅地に変更して欲しい、という依頼があったとしても、
地目変更登記が可能な時期は、現在ではなくて、
建物の基礎工事が終わった段階の時期で、地目変更登記を申請できます。

地目変更登記 数筆  ¥40,000 + ¥4,000 x 追加筆数~

地目変更登記をする土地がつながっており、数筆になる場合、筆数分の追加費用が発生します。
小さな土地で、数筆に分かれている場合は、追加筆数分の請求はしておりません。
筆が増えると、筆の範囲や境界を特定する業務が増えますので、追加費用をいただいております。

農地転用が必要な場合

地目変更登記 + 農地転用(市街化区域)   ¥80,000~

市街化区域内で、農地転用の届出のみで、容易に農地転用が可能な場合の費用です。
地元利害関係人に支払う費用が発生する場合があり、この場合は経費として別途費用が発生します。
市街化区域内であっても、農地転用が困難な場合や、地目変更登記が困難な場合があります。
例えば、
現況は駐車場になっているが、農地転用の届出に必要な地元利害関係人の同意が得られない場合、
農地転用の届出は受理されたが、現況が荒地で、その土地の利用目的が判然としない場合、など
このような場合、手続きに時間と費用を要します。

地目変更登記 + 農地転用(市街化調整区域)   ¥140,000~

市街化調整区域内の農地転用の許可の申請手続きは、
その規模や手続きの方法によって、必要書面が様々です。
その費用も大きく異なります。





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